Công ty môi giới bất động sản được hiểu là công ty chuyên thực hiện việc hỗ trợ bên mua tìm mảnh đất, căn nhà, căn hộ,… ưng ý để mua và hỗ trợ bên bán tìm bên mua đất, mua nhà, mua lại căn chung cư,… nhanh chóng; đồng thời hỗ trợ làm thủ tục sang tên sổ hồng. Vậy để thành lập công ty môi giới bất động sản thì có cần thỏa mãn điều kiện gì không? Hồ sơ và thủ tục để mở công ty như thế nào? Bài viết dưới đây Luật Bravolaw sẽ giải đáp những câu hỏi này của các bạn.
Để thành lập công ty môi giới bất động sản cần thỏa mãn điều kiện gì?
Theo Điều 62 Luật kinh doanh bất động sản 2020, để mở công ty môi giới bất động sản thì công ty cần phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Phải thành lập doanh nghiệp
- Có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Công ty không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là 1 bên thực hiện giao kết hợp đồng trong 1 giao dịch mua bán bất động sản.
Hồ sơ để mở công ty môi giới BĐS cần những gì?
Cần chuẩn bị những giấy tờ sau để nộp cho Phòng đăng ký kinh doanh khi mở công ty môi giới BĐS:
- Giấy đề nghị mở doanh nghiệp
- Điều lệ công ty.
- Danh sách thành viên, cổ đông sáng lập, cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài
- GCN đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài
- CMND/CCCD/hộ chiếu của chủ DNTN, của các thành viên công ty, của các cổ đông sáng lập và cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân
- Quyết định thành lập, GCN đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương khác của tổ chức và văn bản ủy quyền; CMND/CCCD/hộ chiếu của người đại diện theo ủy quyền của thành viên là tổ chức.
Quy trình mở công ty môi giới BĐS diễn ra như thế nào?
Việc mở công ty môi giới BĐS sẽ diễn ra như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ mở công ty như trên
Bước 2: Nộp hồ sơ mở công ty
Nộp hồ sơ tại Phòng đăng ký kinh doanh hoặc nộp trực tuyến trên Cổng thông tin quốc gia về mở doanh nghiệp
Bước 3: Nhận kết quả mở công ty
Nếu hồ sơ hợp lệ và đầy đủ thì trong thời hạn 3 ngày làm việc sẽ được cấp GCN mở doanh nghiệp. Nếu từ chối cấp GCN mở doanh nghiệp thì sẽ phải báo bằng văn bản cho người đăng ký mở công ty
Trên đây là các nội dung tư vấn thành lập công ty môi giới bất động sản. Trường hợp quý khách có thắc mắc hoặc cần tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Luật Bravolaw để nhận được tư vấn và giải đáp nhé.